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澳门精密转盘切割机,延期2月才交付 新房“惨”如拆迁房?西青某盘业主集体拒绝收房
2020-01-11 14:23:10
[摘要] 近日,血拼哥接到业主爆料,西青区联发红郡二期迎来交房,却遭遇了业主集体拒绝收房。然而,跟其名字形成鲜明对比,联发红郡交房一点也不“红”,房屋质量及景观缩水等均被曝出问题,业主集体拒绝签字收房。该明业主透露:联发红郡项目原本应于2019年10月交房,但在交房前夕业主接到开发商通知,以“封土、停工等方面的不可抗力,延期交房”,随即交房时间改为2019年12月。

澳门精密转盘切割机,延期2月才交付 新房“惨”如拆迁房?西青某盘业主集体拒绝收房

澳门精密转盘切割机,转眼2019年进入倒计时,地产圈又迎来了集中交房的时候,各种各样的交房维权新闻又开始霸屏社会头条…

毫不夸张的说,每次交房,对于开发商来说都是一次超大型考试,有些稳定发挥,获得好口碑,有些则还原大型打脸现场,业主们也走上了漫漫维权路。

交房即维权,也成了一个老生常谈的话题。近日,血拼哥接到业主爆料,西青区联发红郡二期迎来交房,却遭遇了业主集体拒绝收房。

这批房子究竟出现了什么问题,竟让原本高高兴兴收房的业主强烈拒绝呢?让我们来一探究竟。

no.1丨壹

天津联发红郡,这个2018年红极一时的“日光盘”,近日迎来交房大考。然而,跟其名字形成鲜明对比,联发红郡交房一点也不“红”,房屋质量及景观缩水等均被曝出问题,业主集体拒绝签字收房。

据网站信息显示,联发红郡共734户,位于西青区张家窝镇高泰路与香海道交口。项目占地面积90756平米,总建筑面积122663.56平米;涵盖叠拼别墅、联排别墅、11层到顶高层和8层到顶洋房。

时光倒流,回顾联发红郡历次开盘,无一例外都是被抢购。2017年6月17日首次开盘,首开房源全部售罄,销售总额高达5亿;2017年8月19日,项目120-135㎡洋房加推,很快清盘;2018年6月16日二期再次盛大开盘,推出3栋洋房产品,1个小时时间,房源一抢而空。

当初如此争先恐后购买联发红郡的业主们,决然不会想到,如今拿到的是这样的房子!

no.2丨贰

交房时间是业主们维权的第一个点。

该明业主透露:联发红郡项目原本应于2019年10月交房,但在交房前夕业主接到开发商通知,以“封土、停工等方面的不可抗力,延期交房”,随即交房时间改为2019年12月。

针对延期交房的违约金赔付问题,业主透露,开发商表示延期交房是由于政府的停工令导致的,属于不可抗力因素,因此不算违约,不需要支付违约金。

但显然,开发商的说法,业主们并不能接受。

然而,万万没想到,更让人奔溃的还有质量问题。

业主透露,在距离项目交付还有不到一周的情况下几名业主私访小区,发现小区内各项设施依然处于“半施工”状态,甚至交付前一夜还在疯狂赶工。然而到了交房当天,更是大跌眼镜,小区内各处赶工痕迹非常明显,各处堆积这不少建筑垃圾,多处绿植枯黄、地皮裸露在外等等。

在新房内,则存在多处墙体漏水、墙皮脱落、开裂等问题,以业主的说法,“这是在拆迁吗”?

以下细节图片、视频素材均为业主提供:

1.公共区域:

公共区域环境脏乱、道路坑洼不平、排水井破烂不堪、砖头随处可见、地砖开裂、水泥裸露、游乐区地面破损等等,业主表示:完全看不出这是一个新交付的、尚未投用的新小区。

2.房屋内部质量问题

墙面、地面潮湿、漏水;墙体发霉;窗户与墙体之间存在裂缝;楼梯间大片墙皮脱落;楼宇地面开裂等。此外,还有业主透露:只是因为下了一场雨,结果顶层集体漏水、别墅地下室集体漏水,未使用楼道等多处严重泡水。业主向血拼哥表示,他们认为,小区最大的问题就是排水系统与防水质量不达标。

3.虚假宣传

联发红郡项目楼市中宣称绿化率45%,但在收房过程中业主发现:小区内大部分绿植已经枯死,不仅如此原本承诺的绿植景观还大幅缩水。

下图业主提供的照片称:沙盘中红色标红区域原本应配建一排绿植景观,但现在变成一排柏油路。

标红色圆圈的位置原本配建休息凉亭,结果现在变成了地库的出入口,如此一来,承诺的人车分流小区也成为了泡影。

此外,多名业主共同表示对小区大门等公共设施的配置表示失望,之前宣传的效果图和销售的口述有着天壤之别!并希望开发商可以兑现当时的承诺,对的起“联发国企的良心”。

no.3丨叁

针对以上种种问题,业主一致认为小区内排水系统、排水规划、防水质量不过关,新房质量出现安全隐患,涉嫌虚假宣传等问题,要求开发商拿出有诚意的整改方案。

应对业主提出的种种质疑,红郡项目的开发商联发如何回应呢?

随即血拼哥从联发红郡项目的官方公众号上发现一则说明。

通知中开发商写道:联发红郡自开发是建设以来,因受到种种原因的影响,导致整体工期被迫延误,对工程进度确实产生巨大影响。但是确实如业主所说,对延期导致的赔偿问题只字未提。

另外,针对交房中出现种种的问题,通知中写道:联发计划于2020年4月对项目大区景观进行提升改造,但通知中并未公布整改方案与整改细节。业主们则希望开发商可以拿出更多的诚意,尽早将方案公示,给业主们满意的答复。

联发是闽系知名房企,来天津6年共开发6个项目,其中滨海新区比较多,如联发滨海琴墅、联发第五街等住宅项目被熟知,张家窝联发红郡是其进入市区的首个项目,可以看出其深耕天津的决心,业主们一致认为该项目会成为一个标杆作品,但事实却差强人意。虽然楼盘交付多多少少会有一些小瑕疵,但上文提到的这些问题不应该出现在一个品牌房企的开发项目中。

至于事件后续,血拼哥将持续关注。

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